Home Staging: La clave para vender inmuebles más rápido y al mejor precio.

Si alguna vez has visto una vivienda perfectamente decorada en un anuncio inmobiliario y has sentido ganas de mudarte de inmediato, lo más probable es que estuvieras viendo el resultado del Home Staging. Esta técnica de marketing inmobiliario, cada vez más utilizada en el sector, busca realzar el atractivo de una propiedad para acelerar su venta y maximizar su valor percibido.

En Homerecord, expertos en vídeos profesionales para real estate, arquitectura y diseño, sabemos que la combinación de Home Staging y contenido audiovisual es una de las estrategias más efectivas para captar la atención de compradores potenciales. Pero, ¿qué es exactamente el Home Staging y por qué los vídeos juegan un papel clave en su éxito?

¿Qué es el Home Staging?

El Home Staging es una técnica de preparación de viviendas que busca optimizar la presentación de un inmueble para atraer compradores. Se basa en despersonalizar, armonizar y destacar los puntos fuertes de la propiedad a través de mobiliario, iluminación, colores neutros y una distribución estratégica de los espacios.

A diferencia de una simple decoración, el objetivo del Home Staging no es reflejar los gustos personales del propietario, sino crear un ambiente neutro y acogedor que permita a los posibles compradores imaginarse viviendo allí.

Este concepto nació en Estados Unidos en los años 70 y, desde entonces, se ha consolidado en mercados como el europeo, especialmente en países como Francia, Reino Unido y España. Su éxito radica en su impacto directo en la reducción del tiempo de venta y en la revalorización del inmueble.

¿Cómo impacta el Home Staging en la comercialización de una vivienda?

El Home Staging no solo embellece una propiedad, sino que también influye en la percepción del comprador. Los datos lo confirman:

⦁ Reduce el tiempo en el mercado: Según la Asociación Española de Home Staging (AEHS), una vivienda con Home Staging se vende hasta un 78% más rápido que una que no lo utiliza.

⦁ Aumenta el valor percibido: La correcta presentación de un inmueble puede incrementar su precio de venta entre un 5% y un 20%.

⦁ Genera una primera impresión positiva: El 90% de los compradores decide si una propiedad les interesa en los primeros 90 segundos de la visita.

En un mercado inmobiliario competitivo, cada detalle cuenta. Y aquí es donde entra en juego el video marketing.

El papel del vídeo en el Home Staging: vender más rápido y mejor.

Los vídeos inmobiliarios han revolucionado la forma en que se comercializan los inmuebles. Si el Home Staging transforma la vivienda para hacerla más atractiva, el vídeo potencia su impacto visual, crea una experiencia inmersiva y multiplica su alcance.

Razones por las que el vídeo es el mejor aliado del Home Staging:

⦁ Muestra el Home Staging en acción: Un vídeo profesional permite capturar la atmósfera, la iluminación y la disposición de los espacios de una manera que las fotos no pueden lograr. Un recorrido en video ofrece una experiencia más cercana a una visita real.

⦁ Cautiva en segundos: Las redes sociales y las plataformas inmobiliarias premian el contenido en vídeo. Un comprador que ve un vídeo con Home Staging percibe mejor los espacios y se siente más motivado a solicitar una visita.

⦁ Aumenta la confianza: Un vídeo bien producido transmite una imagen profesional de la vivienda y del vendedor, eliminando dudas y generando una conexión más emocional con el comprador.

⦁ Optimiza la inversión en marketing inmobiliario: Los vídeos pueden adaptarse a múltiples formatos: reels en Instagram, tours 360º en portales inmobiliarios, anuncios en YouTube o contenido para LinkedIn. La combinación de Home Staging + Vídeo garantiza una mayor conversión de leads a compradores.

La fusión perfecta entre Home Staging y vídeos inmobiliarios.

En un sector donde la primera impresión es clave, Home Staging y vídeos inmobiliarios forman la combinación ganadora. Mientras que el Home Staging optimiza la percepción del espacio y lo hace más atractivo, el vídeo lleva esa transformación a otro nivel, permitiendo que más compradores potenciales experimenten la vivienda incluso antes de visitarla.

En Homerecord, creamos vídeos inmobiliarios profesionales que potencian el impacto del Home Staging y garantizan que las propiedades de nuestros clientes se destaquen en el mercado. Si quieres vender más rápido y al mejor precio, el video es la clave.